KAISEREBERSDORF
ERBLÜHT
Sie wünschen sich ein Zuhause im Grünen und eine familienfreundliche Infrastruktur mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten?
Das Projekt Wohnen am Kaisergarten begeistert mit klaren Designs, großzügigen Terrassen und traumhaften Freiflächen. 56 hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 32 m² bis 122 m² lassen das Flair der ehemaligen Kaisergärten in moderner Form erblühen. Außergewöhnliche Wohnungen mit moderner Architektur – helle Wohnräume und natürliche Materialien. Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnqualität verzaubern!
Wohnen
am Kaisergarten
Architektur
& Ästhetik
für hohe Ansprüche
Digital Homestaging © real agency
Bleibende Eindrücke
Wie aus einem Guss geformt erheben sich die zeitgemäß interpretierten Gauben aus dem geneigten Dach empor, dessen goldschimmernde Verkleidung nahtlos in die Fassade überläuft und in den flexiblen Außenbeschattungen einen gelungenen wie segensreichen Abschluss findet. Je nach Sonnenstand erfreut das strahlende Dach die Betrachter:innen mit faszinierend changierenden Farben und bei Abendrot wird ein visuelles Spektakel entfacht.
Architektonisch geht das “Kaisergarten-Wohnensemble" mit der ländlich anmutenden Umgebung eine harmonische Verbindung ein und setzt zugleich ein spannendes Statement für ästhetischen Wohnkomfort in Kaiserebersdorf. Die stimmigen Proportionen, die verwendeten Materialien sowie die stringent exerzierte Designlinie bieten den zukünftigen Wohnungseigentümer:innen ein unverwechselbares Erscheinungsbild und Wohnambiente.
ästhetischeR Wohnkomfort
Wohnen am Kaisergarten steht für hohen Wohnkomfort und Architektur die beeindruckt.
Visualisierung
Wohnen MIT DEM HERZEN
Wohnraum, der glücklich macht
Zeitgemäße Architektur bedeutet neben anspruchsvoller Ästhetik, Wohnflächen bestmöglich zu nutzen. Die offen gestalteten Wohnbereiche vereinen entspanntes Wohnen, Kochen und Essen auf inspirierende Weise. Sämtliche Wohnungen sind architektonisch so gestaltet, dass der Übergang zwischen Drinnen und Draußen eine harmonische Einheit bildet. Unabhängig von der Zimmeranzahl verfügen alle Wohnungen am Kaisergarten über großzügig dimensionierte Freiflächen wie Loggien, Terrassen, Balkone oder Eigengärten, die zum unbeschwerten Wohnen im Freien einladen.
HOCHWERTIG AUSGESTATTET
Die zukünftigen Eigentümer:innen werden in den Wohnräumen auf hochwertigem Echtholz-Eichenparkett und in den Sanitärbereichen auf erlesenem Feinsteinzeug schreiten, die Vorzüge einer bodenbündigen Duschanlage mit rahmenlosen Klarglas-Duschtrennwänden schätzen lernen und die stets angenehme Temperierung der Fußbodenheizung genießen. Externen Komfort bietet neben der Tiefgarage (optional) mit breiteren Stellflächen der Kinderwagen- und Fahrradraum. Direkt in der Wohnanlage sorgt ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie ein eigener Kleinkinder-Spielplatz für Spaß und Bewegung unserer Jüngsten.
3
WohnungsTYPEN
Wohnungen mit Loggia /
Balkon / Terrasse
Durchdachte Grundrisse in Verbindung mit den Freiflächen, sei es nun eine Loggia, Terrasse oder ein Balkon, erfüllen das Versprechen, hochwertigen Wohnraum für alle Bedürfnisse zu erfüllen. Es sind noch zwei Wohnungen verfügbar.
Visualisierung
Wohnungen mit Garten
Die großzügigen Gartenwohnungen laden nicht nur zur floristischen Gestaltung des privaten Refugiums ein, sie bieten insbesondere Familien Freiraum auf der Wiese, zur Entfaltung in der Natur.
ALLE WOHNUNGEN VERKAUFT
Homestaging
Penthouse-Wohnungen
mit Terrasse
Wenn die Sonne auf der Dachterrasse untergeht, geht das Herz auf. Entspannt genießt man in seinem erweiterten Wohnzimmer die letzten Sonnenstrahlen des Tages und freut sich über die Verlängerung der Idylle unter freiem Himmel. Es ist noch eine Penthouse-Wohnung verfügbar.
Symbolfoto
SMART PARKEN UND STROM TANKEN
Die extra breiten Garagenplätze ermöglichen ein angenehmes Ein- und Aussteigen. Die Tiefgarage verfügt über 53 Parkplätze mit optionaler Stromversorgung für Elektroautos.
GUT POSITIONIERT
Wer dem Trubel der lauten Innenstadtbezirke entkommen möchte, wird die Sellingergasse in Kaiserebersdorf als Ruheoase schätzen. Kaiserebersdorf konnte sich bis heute seinen charmant dörflichen Charakter erhalten. Seit eh und je werden Teile der großen Grünflächen landwirtschaftlich genutzt. Beliebte Freizeitziele wie der grüne Prater oder die Mannswörther Auen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. So lässt es sich leben!
Symbolfoto
ENTSPANNTE LAGE
in der Sellingergasse 4a • 1110 Wien
KAUFNEBENKOSTEN
& DOWNLOADS
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Kaufnebenkosten
Maklerprovision:
Keine, provisionsfrei vom BauträgerGrunderwerbssteuer:
3,5% des KaufpreisesGrundbucheintragungsgebühr:
1,1% des KaufpreisesKaufvertragsabwicklung:
1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. -
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KONTAKT
Wohnen am Kaisergarten
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Himbergerstraße 1
2320 Schwechat